Yorumunuz başarıyla gönderildi. Onaylandıktan sonra yayına alınacaktır.
Çatı tamiratı 3 yıldır akmakta ve buna çözüm kimse bulmuyor yönetici kaç kere değişti hepsi birbirine suç atıyor sonuçta ortak kullanım alanı kimse yanaşmıyor yapılmasına ne gibi yol izlemeliyiz
Merhabalar. Öncelikle geçmiş olsun. KMK’nın 20. maddesine göre de çatı ortak yerlerden olduğu için tamir giderine komşularınız arsa payı oranında katılmak zorundalar. Komşularınızdan biri çatı tamir parasını ödemezse, yöneticiniz ya da siz bu parayı yargı yoluyla ve üstelik faiziyle tahsil edebilirsiniz. KMK’nın “ana gayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk” başlıklı 19. maddesine göre “acil onarım” için hâkim müdahalesi isteyebilir. Mahkemenin vereceği “acilen onarım” tespiti ışığında tamiratı yaptırıp bu giderleri ve uğradığı zararı da mahkeme kararıyla komşularından alabilir. Bu madde şöyle: “Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz
Bu şikayetle ilgili, uzmanlarımızdan profesyonel destek alabilirsiniz.
