Çok Yüksek Kira Artış Oranı

Merhabalar Sizlere Elazığ'dan yazıyorum. Kira başlangıcı 01.04.2021 ve kira müddeti 2 yıl olan bir kira kontratı yaparak kiracılığa başaladım. 01.04.2023 tarihinden başlamak üzere aylık 1800tl olarak ödediğim kira bedelini ev sahibim 8000tl yapacağını söyledi. Ben de devlet %25 kira artışı sınırı getirmişken bu kadar yüksek bir artışı kabul edemeyeceğimi söyledim. Bunun üzerine ev sahibi beni evden çıkartmakla tehdit etti. Malumunuz olduğu üzere Elazığ'da 2020 yılında büyük bir deprem yaşandı ve bu nedenle kiralık ev bulmak çok zordu ve de bulunan evin kira bedeli ise normalin 10 katına kadar çıktı. Ben de ev sahibi beni evden çıkarırsa ev bulamamak ve yüksek kira korkusu nedeni ile 6000tl aylık kira bedelini kabul etmek zorunda kaldım.01-04.2021tarihinden şimdiye kadar tüm kiralarımı düzenli olarak bankaya yatırdım.En son 2024 yılı Temmuz ayı kira bedelini de 6000tl olarak ödedim. Ev sahibim bu Ağustos ayının başında beni arayarak kiranın düşük olduğunu artış yapmak istediğini söyledi ve ben de daha 5 ay oldu 6000tl yapalı dedim ve bir yıl içinde iki defa artış olamayacağını söyledim. Ev sahibim bana yeni kira artış dönemi geldiğinde yani 2025 yılı Nisan ayında kirayı 12000-13000tl ya çıkaracağını söylüyor.İşine gelmiyorsa çıkar gidersin diyor. Sorum şu; 1- %25 kira artış sınırı varken ben 1800tl olan aylık kira bedelini 6000tl olarak ödedim. Bu fazla bedeli evden çıkıp gittikten sonra alabilir miyim? 2- Kira artış zamanı geldiğinde yani 2025 yılı Nisanında 6000tl ödediğim kirayı ne kadar artırmalıyım? Ev sahibinin istediği 12000-13000tl yi ödemek zorunda mıyım? Ödemezsem ev sahibim ne yapabilir? Not olarak belirteyim ev sahibimin bildiğim kadarı ile birçok kirada olan evi var. Herhangi bir tahliye taahhütnamesi imzalamadım.Kira kontratı olarak elimde ilk kiraya başladığımıda yaptığımız kontrat var.Bu zamana kadar da başka bir kontrat yapmadık.Kontratta kira artış oranı tüfe-tefe oranı olarak yazılı başka bir oran da belirlenmedi.