Yorumunuz başarıyla gönderildi. Onaylandıktan sonra yayına alınacaktır.
10 ağustos 2022 tarihinde 1.200 TL kira sözleşmesi imzalayarak eve taşındım. Eve taşınma, boya ve tadilat olsun çok yüksek masraflarla yerleştim. İlk yıl kira artış oranı %25 belirlendiği için 1.500 TL teklif ettim, fakat kabul etmedi. 2.000 TL istediğini söyledi. En sonunda aramız bozulmasın diye 1.600 TL ye anlaşmıştım. Fakat şimdi daha artış zamanı gelmeden sürekli telefonla arayıp kirayı yükseltmek istediğini , eğer kabul etmez isem evi satacağını söylüyor ve %400 zam ile 8.000 TL istiyor. Bende artış zamanı geldiğinde tüketici fiyat endeksine göre belirleyeceğimizi belirttim. Kendisi sinirlenip telefonu suratıma kapattı. Tekrar aradım %100 artışa razı olduğumu söylesem de kabul etmedi. Etrafta kiralar 4.000 - 5.000 arası değişiyor. Tekrar taşınma parası verecek durumum yok. Sürekli evime alıcı gelmesini de onlara evi gezdirmekte istemiyorum. Mahkemeye verip gün belirleyebilir biliyorum fakat haftada 2 gün belirli saatlerde ben onlarla uğraşmakta istemiyorum. Ne yapabilirim lütfen yardımcı olun şimdiden teşekkürler.
Satılacak evi haftada bir yada iki gün gelenlere göstermek zorundasınız. evi göstermezseniz dava açıp bu yönde mahkemeden karar alabilirler. Bu karara uymazsanız tahliye nedeni olur. Evin fotoğraflarının çekilmesi ve afis asılması ile ilgili Yargıtaya intikal etmiş emsal bir dosyaya rastlamadım. Acnak satış için zaruru olaş işlemlere izin vermek zorundasınız. Kanaatimce mahkeme tarafından özel eşyarın gizlenerek fotoğrafının çekilmesi şeklinde bir karar verilecektir. Yine balkona afis asılmasına müsade edebilir. Ancak camınıza afiş yapıştırımaz. mülkiyet hakkınıza müdahale olur. Şahsi kanaitim bu şekildedir.
Ev sahibim evi emlakçıya satılması için vermiş. Emlakçı evin camlarına ve balkonlarına satılık kağıtları asmak ve evin fotoğraflarını çekmek istiyor. Bende eve gireli 1.5 sene olduğu için evin boş olan fotoğraflarının kullanılmasını istedim. Kendi eşyalarımın herkese afişe etmesini istemiyorum, mahrem sonuçta ve afişlerin camı kapatacağı için ev kötü duracak ve bizim moralimiz bozulacak bu konuda hukuki olarak astırmak istemezsek ve evin fotoğraflarını çektirmek istemezsek ne olur ? Yardımınız için teşekkür ederim.
Yasal artış yüzde yirmibeştir. Bu oranın üzerinde kira artışı yapmak zorunda değilsiniz. Yapmazsanız sizi bu nedenle tahliye edemez. Evi başkasına satması halinde kira sözleşmeniz yeni malikle yapılmış gibi devam eder. Sadece yeni malikin kendisi yada kanunda belirtilen yakınlarının ihtiyacı için kullanacak ise yeni malik size ihtar çekerek süre verip tahliyenizi isteyebilir. verilen sürede tahliye etmezseniz dava açarak tahliye ister. davada süresi mahkemesine göre değiştir. bir çok ilde dava bir yıldan fazla sürüyor. Eski malikten tek fazla olan hakkı budur. ihtiyacın samimi olması lazım. Ev sahibi evi başkasına satmak istediği takdirde göstermek zorundasınız. Günler konusunda anlaşamazsanız günleri mahkeme belirler. genelde iki gün de belirli saatler belirliyorlar. evi gezmesini onu engelleyecek bir durum yok. Mahkeme kararına rağmen engel olursanız tahliye nedeni olur. Ancak gerçekte evi satma amacı olmayıp sizi rahatsız etmek için evi göstermeye getiriyorsa kanun kötü niyeti korumaz. Dava açarak hakkın kötüye kullanıldığını ileri sürebilirsiniz.
Bu şikayetle ilgili, uzmanlarımızdan profesyonel destek alabilirsiniz.
