Kira Artisi İle İlgili

Merhaba sayin yetkili. Ben kiraciyim, kira artisi ilgili danismak icin yaziyorum size, cunku kime sorarsam herkes farkli bilgi veriyor bu konu ilgili. Simdi soyle, 01.10.2014 tarihinde 1+1 apartman dairesi icin kira kontratim var. Her sene otomatikmen yenileniyor, TUFE ortalamasina gore kira artisi yaparak. Suan odedigim kira bedeli 1500 TL dir. Suan 8. senemiz oluyor kira kontratimizin. Kira kontratin bitmesine daha 4 ay var, yani 01.10.2022 de bitecek. Ev sahibi diyorki, kira kontratin suresi bittikten sonra 3000 TL istiyorum, cunku her yerde kiralar arti diye. Kontrati da simdi yapalim diyor, baski uygulayor, yani 01.10.2022 son erecek olan kontrat icin suan yeni kontrat yapalim diyor, yoksa mahkmeye verecam ve rayic bedeli tespit davasi acarim ve daha fazla odersiniz diyor. Benim sormak istedigim su: eski kontratin bitmesine 4 ay varken, yeni kontrat yapmak dogru? Cunku belki kontrat bittiginde evden cikmak isterim, veya baska bisey olur. Diger sorum, rayic tespit davasi acabilyor mu ? Cunku benim bildigim 5 yilda 1 defa aciliyor bu dava, yani 2019 yilda acilmasi gerekiyor, ama kimse dava acmadi, boylece bi 5 yil daha gecmesi gerekmiyor mu dava acmasi icin ? yani 2024 yilinda yeni bi 5 yil dolmus oluyor. Aydin Agaoglu programlari izliyorum, oda sorularinz varsa Tüketici Başvuru Merkezi den bize sorulari yaziniz demisti, buyuzden sormak istedim. tesekkurler, saygilar