Ev Sahibim Evden Çıkarmak İçin Uğraşıyor. Haklarım Nedir ?

Merhaba, 4 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Kiralarım otomatik ödeme talimatı ile düzenli ödeniyor. Ev sahibi kendim oturucam diyerekten çıkmamı istiyor. (Noter onaylı bir ihtarda bulunmadı. ). Muhtemelen kirayı tüfenin üzerinde arttıramadığı için çıkarmak için bahane arıyor. 1) 5 yıl dolmadan bana dava açabilir mi ? 2) 5 yıl dolduktan sonra tahliye davası açabilir mi ? ( Evet ise ne tür bir dava açabilir ? ). Cevabınız için şimdiden teşekkürler.