Kira Tespit

Merhaba, İzmir Karşıyaka da 5 yıldır kiraci olarak oturduğum evin yurtdisinda yaşayan ev sahibi avukati aracılığıyla 2100 TL olan kirayı 4000 TL arttırmak için ihtar göndermiş. Avukat ile görüşmem sonrası 3900 TL nin altında kirayı kabul etmediler, kabul etmezseniz kira tespit davasının açılacağı mahkeme masraflarının da tarafıma ait olacağı belirtildi. Mahallemizde kiralar, emlakcilardan aldığım bilgiye göre 4000-4500₺. Ben 5 yıldır kardan oturan ve kirami günü gününe yatıran biriyim. Ev sahibim veya komşularıyla sorun yaşamamış bir kiraciyim. 3500₺ önermeme rağmen kabul edilmedi. Bu konuda ne yapabilirim.? Tespit davası açacak olan karşı taraf ben neden mahkeme giderlerini ödemek zorunda kalacağım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.