Konut Kira Artış Zam Oranı

Merhaba, 10.06.2016 tarihinden bu yana oturmakta olduğum kontratı bulunan evde kiramı günü gününe düzenli olarak yatırmaktayım. Kira artışları özellikle son iki yılda yasal zam oranına bakılmaksızın yapıldı. 2020 yılı - Haziran ayı yasal zam oranı %14,13 iken %18,85 zam yaptınız. 1.220 TL. olan kiramız 1.450 TL. yapıldı. 2021 yılı - Haziran ayı yasal zam oranı %14,13 iken %20,69 zam yaptınız. 1.450 TL. olan kiramız 1.750 TL. yapıldı. 2022 yılı - Mayıs ayı için yasal zam oranı %34,36 iken istenen zam oranı ise %128,57. 1.750 TL. olarak ödemekte olduğumuz kiramızın 4.000 TL. olmasını talep ediliyor. Aki takdirde evi boşaltmamız isteniyor. 2021 yılında rayiç bedeli istediğiniz rakam üzerinden yasal zam oranına bakılmaksızın kabul ettik ve ödedik. Bu şartlarda kira artış oranı yasal zam oranı üzerinden yapılması gerekmez mi.? Nasıl bir yol izlemeliyim.?