Dükkanın Lokanta Olarak Kiraya Verilmesi

Merhabalar’ İki blok halinde toplamda 53 daireli butik bir sitemiz var.Sadece B bloğun caddeye bakan yönünde dört adet dükkan bulunmakta.Dükkanın bir tanesi inşaatı yapan müteahhite ait.Bütün uyarılarımıza rağmen burayı lokanta olarak kiraya veriyor.Haliyle yemek kokusu bütün binayı sarıyor.Havalandırma bölümündeki pencereleri açamaz olduk.10 yıldır bu sorun devam ediyor. En son bu seneki 24 şubatta yaptığımız yıllık olağan site toplantısında karar alındı.Buranın lokanta olarak kiraya verilmemesi ve şu anki Kiracının çıkarılması yönünde.Ayrıca imzalar toplandı çıkarılması için. Üç yıldır ruhsatsız işletilen bu iş yerini defalarca belediyeye şikayet ettik.Ceza yazıyoruz deyip işi geçiştiriyorlar.Nihayetinde iki hafta önce pazartesi mühürlediler. Zemin kattaki daire ile dükkanı birleştirdiği için bu sefer binanın içinden işletmeye devam etti.Müşteriler binanın içinden gelip gitmeye başladı.Belediyeye durumu bildirdik.İlgileneceklerini söylediler.Derken İki gün sonra yani çarşamba günü belediyeden izinli geri açıldı.Tekrar belediyeyi aradık;dükkanla dairenin arasını tekrar duvarla örüp kapatması için izin verdiklerini söylediler.Peki bu nasıl olacak?Daire ile dükkan arasına kapı olunca ne değişecek? Bu arada işletme sahibi ruhsat için başvurmuş.Kat maliklerinin aldığı karara göre nasıl ruhsat verilebilir?Mülk sahibine yapılan baskılar sonucu 3-4 ay önce mülk sahibi noterden tahliye talebinde bulunmuş işletme sahibine.Buna rağmen ruhsat alabilir mi? Problem 10 yıllık,şimdiki işletme sahibi üç yıldır burada. Kat malikleri olarak hukuki haklarımız nedir?Bu problemi hukuki haklarımızı kullanarak nasıl çözebiliriz? Kat malikleri kanunun 24. Maddesi işe yaramıyor mu?