Konut Kira Zammı

Sayın Yetkili, İstanbul ili, Avcılar ilçesinde, 25.01.2015 tarihinden itibaren ikamet etmekteyim.1+1 25 m2lık bir daire kiraladım. Kiram başlangıçta 900-TL olarak başlamıştır. sözleşmede zam oranı %10 olarak belirlendi. sözleşme her yıl kendilğinden uzadı. Heryıl düzenli olarak zam yapıldı. 2021 yılında kiram 1.200-TL oldu. Yine aynı yılın Nisan döneminde ev sahibi sözlü olarak kiramı 1.500-TL yaptığı emsal kiralık dairelerin bu yönde olduğu belirtti. Bu bedeli kabul ettim. 2021 Aralık dönemine geldiğimizde 2022 yılı kira bedelinin 2.500 + 75-TL aidat olacağını söyledi. Bende bu tutarın fazla olduğunu, ev arayacağımı belirttim. Fakat yine ev kira fiyatlatı oldukça yüksek, bugüne kadar uygun bir kiralık daire bulamadım. Ev sahibinde ortak noktada buluşalım dememe rağmen 2.500-TL verirsen oturabilirsin yoksa çıkarsın dedi. Bu kira bedelini ödeyemeyecemi beyan ettim. Yasal süreç başlatacağını söyledi. Ocak tüfe oranına göre en fazla %20 oranında zam yapabileceğini beyan ettim fakat dinlemiyor. değer tespit davası açacağını beyan bildirdi. Bu süreçte mahallemde herhangi bir metro, yol, toplu taşıma yada AVM yapıldı. Kiralama döneminde ne ise herşey aynı devam etmektedir. Evim eşyalı 1+1 fakat bu güne kadar eşyalarda herhangi yenileme dahi olmadı. evim sadece 25 m2, site yada toplu konut gibi birde değil. Mahalle arasında 33 daireye sahip bir konut. Dairelerin tamamı 1+1 olrak yapılmış. Yan komşum 2022 ocak dönemde kirası 1.800-TL ödemiş. Ne yapmalıyım. Yardımlarınızı rica ederim.